据外省媒体报道，光大银行房贷细则也已出台。光大银行福州分行昨天表示并未接到总行的细则通知。但知情人士表示，该行关于细则的通知已下发各地分行，但目前由于各分行对一些争议概念如改善型普通自住房等界定尚未明确，在实际业务受理中不好操作，因此虽然可按新细则受理，但还无法按新细则正式签单。

　　据悉，光大银行的房贷细则对二套房及以上的贷款新政做出规定：如果客户购买的是第一套自住房，符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%。如果买的是二套房(指的是此前在银行有1笔未结清房贷，以下类推)，如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下调18%。如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。该新政对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。上述细则内容相对此前的“9·27”政策(二套房贷首付四成、贷款利率上浮10%)显然优惠很多。

　　细则同时规定：对2008年11月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，借款人可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率视不同情况而定。对此前执行基准利率或下浮利率(基准利率优惠15%)的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的，只要符合相应条件，该行会将执行利率调整为基准利率的0.82倍(即优惠18%)。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从2009年1月1日起执行。